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黔西南州自然資源局成功出讓一宗地并實現五個“一”突破

   

黔西南州人民政府網出讓州20190519號宗地國有建設用地使用權文章截圖。 


    我局(黔西南州自然資源局--編輯注)于2020年2月13日公開掛牌出讓州20190519號(面積為4777.77平方米)宗地國有建設用地使用權,截止揭牌時間,宗地以總價572.85萬元(單價為1199元/平方米)成交,競買人為州城投公司。州20190519號宗地位于遵義路與沙井街交叉處,為一個深挖凹陷的水坑,長期處于閑置狀態,存在較大的安全隱患。為盤活資產、美化城市景觀,州人民政府同意進行出讓,該宗地的成功出讓,在我州土地供應案例中實現了五個“一”的突破。一是實現全州土地出讓“開門紅”;二是首次實現全州“不見面”模式供應土地;三是首次出讓地下空間開發用地;四是首次帶規劃設計供應土地;五是首次實現市政基礎設施用地有償使用。


出讓的州20190519號宗地位置示意圖。

  全州土地出讓迎來“開門紅”。2月13日下午15時,經我局精心組織和籌劃運作,在州財政局、州發改委、州住建局、州交易中心和相關部門的共同努力下,州20190519號宗地以總價572.85萬元成功出讓,實現了我州新年伊始土地出讓“開門紅”。

  第一次采取“不見面”形式供應土地。該宗地出讓揭牌時間(2月13日)正值抗擊疫情關鍵期,為有效抗戰疫情,減少參與底價集體決策、競拍、組織等人員的聚集接觸,又不影響土地要素供應,我局通過電話、公文、視頻等線上手段,成功的合法、客觀、公正、公平的對該宗國有建設用地使用權進行揭牌,成為我州招拍掛供應土地中采取“不見面”模式出讓的首個案例。

  第一次開展地下空間用地出讓。為消除安全隱患,保障人民群眾的生命財產安全,結合該地的區域位置,地表只能作市政基礎設施用地,但為滿足該片區配套服務設施用地需求,充分利用地下空間部分土地,對地下空間進行了出讓。該地是我州第一宗地下空間開發使用的土地,有效促進了土地資源的節約集約利用,彌補了我州在地下空間開發利用的空白。

  第一次帶規劃設計出讓。在規劃先行的原則下,為保證該宗地不因競買人不同而產生不同的建設方案,影響政府服務于民的政策,我局帶規劃設計進行出讓,確保土地競得人,均須按照規劃進行建設,確保服務于民的政策不打折扣得到落實。該宗地是全州土地供應帶規劃設計出讓的首個案例,填補了我州在此領域的空白。

  第一次實現市政基礎設施用地有償使用。在傳統的供地模式中,市政基礎設施用地一般采用的是以無償劃撥方式供地,國家鼓勵并支持市政基礎設施用地采取招拍掛方式有償使用。該宗地是我州第一例市政基礎設施用地采取招拍掛出讓的土地,第一次實現了市政基礎設施用地有償使用,積極響應了國家土地供應的政策。

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